1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-숭의역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제103동 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 35M, 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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