1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 내 제3층 제303호
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설부지로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당함.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.