1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "인주대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 외장석재붙임 및 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 10월 27일]
4)이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
기계식주차타워설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 40미터 내외의 포장도로(인주대로)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 228,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.