1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "능허대 초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
벽돌조(연와조) 슬래브 위 판넬지붕 지하1층-지상2층 건물 내 제1층 제101호로서
- 외벽 : 외장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.