1)위치 및 주위환경
대상토지는 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "동대문종합사회복지관" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(안암역, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서, 건부지(주택)로 이용중임.

4)인접 도로상태
대상토지는 인접필지 "제기동 67-377번지(지목 : 대, 소유자 : 문경혜외 3인)"를 통해 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 3미터의 보행자전용도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
㉠ 판넬조 스라브지붕 3층 소재(주택) : 약 73㎡
㉡ 각파이프조 판넬지붕 3층 소재(계단실) : 약 6㎡
㉢ 판넬조 판넬지붕 지층 소재(현관) : 약 8.8㎡
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
1)건물의 구조
연와조 스라브지붕 2층 주택으로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등 마감임.
2)이용상태
지1층-2층 : 각각 주택으로 이용중임.
3)설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타
- 일련번호 가)의 지상층 내부이용상황은 폐문 및 잠금장치 등 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건 감정평가전례, 외부관찰, 인근 부동산 탐문 등을 기준하였으며, 지층은 외부 관찰 및 출입구 표기상 통칭 ‘101호-104호’가 소재하고, 지층 일부(통칭 ‘101호, 102호’)(통칭 ‘103호 및 104호’는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였음)는 내부확인 및 대상물건 감정평가 전례, 외부관찰, 인근 부동산 탐문 등을 통하여 후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 도시하였으니 경매진행시 참고바람.
- 대상물건 일반건축물대장 지층 용도란에는 ‘용도미기재’로 등재 및 기재되어 있으나, 통칭 ‘101호 및 102호’는 주택으로 이용중인 것(통칭 ‘103호 및 104호’는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였음)으로 확인되었으니, 경매진행시 참고바람.