1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선, 먹골역)이 소재
하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 중 2층 203호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 치장타일 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 용도는 사무소로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중임. 별첨 "호별배치
도 및 내부구조도" 참조.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보·탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한
난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시
설(사무소) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 대공방어협조구
역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억
제권역, (한강)폐기물매림시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
본건 아델하임 2층 203호의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다세대
주택(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바라며 자세한 사항은
관할구청 건축과 등에 문의 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금220,000,000)
②기타 임대관계는 미상임.