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20618
오피스텔
서울중앙지방법원
 감정가220,000,000 원
 최저가(80%) 176,000,000 원
 보증금(10%) 17,600,000 원
 청구액817,534,246 원
서울특별시 강남구 역삼동 837-13 강남역와이즈플레이스 9층920호
사건번호 2025타경102304
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.03(수) 10:00 입찰 29일전    
토지면적4.20㎡(1.27 평)
건물면적23.87㎡(7.22 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-06 경매접수
~1일 
 2025-03-07 경매개시결정
~77일 
 2025-05-22 배당요구종기일
~90일 
 2025-06-04 100%
220,000,000
 유찰
~125일 
 2025-07-09 80%
176,000,000
 매각
~132일 
 2025-07-16 매각불허가
~160일 
 2025-08-13 80%
176,000,000
 매각
낙찰가 186,999,000 (85%)
~167일 
 2025-08-20 매각불허가
~237일 
 2025-10-29 100%
220,000,000
 유찰
~272일 
 2025-12-03 80%
176,000,000
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 역삼동 837-13 1374.2분의 4.20 4.2 ㎡
(1.27평)
건물
 역삼동 837-13 9층920호 철근콘크리트구조 23.87 ㎡
(7.22평)

건축물현황

소재지 서울특별시 강남구 역삼동 837-13번지
대지면적 1374.2㎡
(416.42평)		 연면적 16046.85㎡
(4862.68평)
건축면적 823.5㎡
(249.55평)		 용적률산정
연면적		 10901.92㎡
(3303.61평)
건폐율 59.93% 용적률 793.33%
지상층수 14층 지하층수 5층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.11.30 사용승인일자 2013.12.31
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 강남구 역삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.01.20강남역 와이즈 플레이스1226.9821,5002013
24.01.05강남역 와이즈 플레이스326.9827,0002013

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년3월11일
소유권
박OO
소멸
2 2024년4월1일
근저당권
정OO
180,000,000 소멸기준
3 2025년3월7일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 920호 20,000,000
[월]850,000원(2023.10.7.~2024.10.6.)895,000원(2024.10.7.~2025.10.6.) 		O
2023.11.9.
2024.9.3.		 2025.5.15. 2023.10.7.~2025.10.6.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 역삼세무서 (대표:02-3011-82, 팩스:02-561-6684, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 7,8층 및 9층 일부)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 2,831,433,167원
2,384,569,667원		 72%
2회
6개월 10건 2,368,411,246원
2,059,851,800원		 78%
1.5회
12개월 11건 2,166,737,496원
1,886,228,909원		 80%
1.4회


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