1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "포산중학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지이며 "주상용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.


6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
본건 일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,
외 벽 : 석재타일 마감 등,
내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등,
바 닥 : 장판지, 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 옥상에 태양광설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 발코니 부분은 건축 당시부터 합법적으로 건축된 부분으로 별도의 제시외건물로 평가하지 않고 건축물 재조달원가 결정시 이를 반영하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.




6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.