1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "포항시농산물도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업나지, 농산물도매시장, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

3)형태 및 이용상태
기호 1), 2) 공히 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업나지임.
4)인접 도로상태
기호 1) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
기호 2) : 북동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 700%이하, 10층이하, 기타 지구단위계획 결정서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 700%이하, 10층이하, 기타 지구단위계획 결정서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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