1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 두마면 왕대리 소재 "계룡TG" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 노선버스정류장은 원거리에 위치하나, 인근에 계룡IC, 고속도로 251호선이 지나는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역(2017-06-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
1)건물의 구조
■ 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽 : 노출콘크리트 마감 및 미장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지붙임 및 페인팅 마감 등,
바닥 : 에폭시코팅 및 장판마감 등,
창호 : 알루미늄 창호 등임.
2)이용상태
■ 일련번호 2)
1층 : 현황 "사무소, 창고"로 이용중임.
2층 : 건축물대장상 이용상황은 "사무소, 단독주택" 임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
5)공부와의 차이
일련번호 2) 건물의 건축물대장상 1층 제1종근린생활시설(소매점) 부분의 면적이 140.15㎡이나, 건축물현황도 및 실측면적상 해당 면적이 117㎡인 것으로 보여 공부면적과 현황면적이 일치하지 않는 것으로 판단되며(공부면적 대비 현황면적 23.15㎡ 감소), 등기사항전부증명서상 1층 전체면적 313.56㎡ 중 현황면적과의 차이인 23.15㎡는 소재불명인 것으로 판단됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.