감정가	98,000,000 원
최저가	(70%) 68,600,000 원
보증금	(10%) 6,860,000 원
청구액	69,226,442 원

전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 386, 103동 9층 903호 (중화산동1가,신일아파트)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 154

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경40682
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	34.45㎡(10.42 평)
건물면적	60.00㎡(18.15 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	전OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-16	경매접수
~8일	2024-10-24	경매개시결정
~103일	2025-01-27	배당요구종기일
~229일	2025-06-02	100%	98,000,000	유찰
~278일	2025-07-21	70%	68,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중화산동1가 154	21584분의 34.447	34.447 ㎡ (10.42평)
건물	중화산동1가 154	103동 9층 903호 철근콘크리트조	60 ㎡ (18.15평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	주거용 아파트임.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 154번지

대지면적

연면적

377.1㎡
(114.27평)

건축면적

250.95㎡
(76.05평)

용적률산정
연면적

377.1㎡
(114.27평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1943. .

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년11월29일	소유권 김OO		소멸
2	2022년11월29일	근저당권 전OOOO	85,200,000	소멸기준
3	2024년1월16일	근저당권 권OO	45,000,000	소멸
4	2024년10월24일	임의경매 전OOOO		소멸
5	2025년1월14일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 11 .29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	252,617,647원 206,698,065원	82% 1.3회
6개월	28건	228,582,143원 188,484,777원	81% 1.4회
12개월	47건	227,265,957원 197,145,161원	84% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구