1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 지하철 배산역 북동측 인근에 위치하는 미라클수
4층 401호 외 16개호이고, 주변은 정비된 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등
으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 배산역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 2,3,4,5층으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트, 벽돌형타일 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일 마감.
- 창호: 새시창호.
4)이용상태
다세대주택 입니다.
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 냉난
방설비 등이 되어 있습니다.



6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지인 세로장방형의 토지이며 다세대주택의 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 5m내외, 남측으로 3m내외 폭의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 기호(10),(11)외에는 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부 확인이
곤란하여 관련 공부 및 도면, 평가선례, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부
구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시
기 바랍니다.