1)위치 및 주위환경
본건은경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(하남시청역, 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상22층 내
제10층 제1003호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.

4)이용상태
본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소방 설비, 지하주차장 등이 되어있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 단지 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역
(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]), 절대보호구역(학교환경위생
정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역,
공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)임.

9)공부와의 차이
-

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.