1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥역(지하철8호선)" 북서측 인근에
위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 대형 판매시설 및 공공기관 등이
소재하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 신흥역(지하철8호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 11층 건물 내 제지하1층 제비1093호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 페어글라스 및 샷시창호 등임.
4)이용상태
판매시설(현황 공실)로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).
5)설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등
기본적인 설비가 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 판매시설, 제1종제2종근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 50미터,
동측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구,
광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-02-20)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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