1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접대지 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트 및 연와조 경사슬라브위 아스팔트 슁글지붕 지하1층/지상4층건으로서,

외 벽 : 벽돌치장쌓기 등
내 벽 : 벽지도배, 페인트 등
창 호 : 새시조 등임.

2)이용상태
본건은 공부상 근린생활시설 및 주택으로서,

1층-부동산, 애견미용실 등 점포5개, 2층-학원(교실 및 화장실), 3층-사무소/주택, 4층-주택, 지층-교회(휴식공간 및 주방 등)으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 명세표 및 후첨 내부구조도와 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 3층은 건축물대장에 따르면 사무소이나, 현황 사무소 및 주택으로 이용중인바, 경매 입찰 및 업무진행시 이와 관련된 제반사항을 확인하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.