1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재‘방산고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 전철역(송파나루역: 9호선, 방이역: 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 5층 502호로서,
외벽: 돌 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부 및 현황 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
- 대상물건의 북동측 및 남서측에 소재하는 제시외건물(㉠, ㉡)은 개략적인 목측에 의하여 면적사정을 하였으며, 후첨 "내부구조도" 에 그 위치 등을 도시하였으니 참고하시기 바람.