1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 홍익동 소재 왕십리역 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 도시형생활주택주택 등을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 오피스텔지역 및 도시형생활주택 등 공동주택지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
2)교통상황
본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남측 약 450m 거리에 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "왕십리역" 소재하고, 북측 약 1km 거리에 2호선의 지선인 "용두역" 소재하고, 그 너머 북측 약 1.5km 거리에 1호선 "제기동역" 소재하고, 서측으로 약 1.7km 거리에 지하철 2호선과 6호선의 환승역인 "신당역" 소재함. 본건의 남동측 약 120m, 북서측 약 140m, 북동측 약 200m 거리에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 도시형생활주택 건물이며,

외벽 : 인조 화강석 판붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임.
창호 : 하이샷시 이중창호.
4)이용상태
본건인 301호는 오피스텔로 이용중임.
방2, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 보일러실
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음.
본건 건물에 옥내 자주식 주차 1대분(72.02㎡), 옥내 기계식 주차 11대분(109.43㎡) 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.706 대)
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건물부지는 홍익동 144, 142, 143 3필지 일단으로 하여 도시형생활주택 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 세장형(접면도로를 기준으로 하여 세로로 긴 직사각형 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함.
7)인접 도로상태등
본건 오피스텔 단지의 서측으로 로폭 약 7-8m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 도로 지정됨.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.