1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 제이앤피플러
스홈 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트 및 근린생활시설이
소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로
보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 제4층 제401호로서,
외벽 : PVC사이딩 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4M 및 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-
6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.