1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 지하철 수인분당선"호구포역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 중.소규모의 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에지하철 수인분당선"호구포역" 및 버스정류장 등이 위치하고 있어 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건물 내 제7층 제709호로서 (사용승인일 : 2021.11.11)

외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅 등으로 추정됨.
창호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
공장(지식산업센터) 1개호로 이용중인 것으로 추청됨.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 호구포로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.