1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 거창읍 상림리에 소재하는 현대아파트 제103동 제11층 제1104호
로서, "대성일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교시설, 근린생
활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때
, 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조슬래브지붕 13층 아파트 중,
제11층 제1104호로서,
외벽: 페인팅.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1991.06.29)
4)이용상태
"아파트"임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비(중앙난방), 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형으로 완경사 지세의 토지이며, "주거용(아파트) 건부지"임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 북측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있으며, 남동측 부분에 인근 주도로와 연
결되는 3차선 아스콘포장도로 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-20
)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-111)(접합
), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-05-29)(거창대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-
29)(거창대성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(대성일
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>.

기호(2)
: 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(대성일고등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>.

기호(3)
: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-75)(접합), 중로2류(폭 15m
-20m)(중로2-48)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2020-05-29)(대성일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

기호(4)
: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-48)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(대성
일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게
내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분
건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기
바람.