1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 수봉공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제201호로서,

외벽 : 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임.
(구조는 후첨 "내부구조도"참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 진입
도로에 각각 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장(전유부)상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황은 후첨 "사진용지"
에서와 같이 "주거용"으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
- 기타사항 미상임.