1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역 인천1호선" 북측 인근에 위치하며,
본건 인근은 중ㆍ소규모의 공장, 아파트형공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이
소재하는 공업지대으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등
제반 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중,
제12층 제1271호, 제12층 제1272호, 제12층 제1273호, 제12층 제1274호로서,

외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
바닥 : 아스타일 등 마감.
창호 : 강화유리창호임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)이며, "공실"상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전솔비,
주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 12미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역
(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)
<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.