1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 17층 건물내 제2층 제201호외 3개호로서,
외벽: 복합판넬 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
기호(1)-(4) 공히, "오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
기호(1)-(4) 공히, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "공동주택(아파트), 오피스텔 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-235호선)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-328호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1): 임대관계는 미상임.
기호(2): 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금70,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
기호(3): 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금80,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
기호(4): 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.