1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 "냉정역" 남동측 인근에 위치하는 팍스타운 11층 1103호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 내 11층 1103호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 45m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
주례동 57-17 : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>

주례동 60-23 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>

주례동 60-24 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "평가의견서" 참조 바랍니다.