1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 크라운9(현칭) 7층 701호로서 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 7층 701호(사용승인일:2020.03.26)로서

외벽: 하부 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지
역(2020-02-05)<문화재보호법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상,
기타 : 없음.