1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재"신덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
시가지 주변 농경지대로서, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 전으로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
기호1,3 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함.
기호2 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
기호4 토지 : 북동측으로 노폭 약 6m내외, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에
관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향
검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지
정일 : 2017-12-18┌서부산권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함.
기호2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사),
도로(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종
구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2
구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시
지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지정일 : 2017-12-18┌서부산
권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 공히 비닐하우스, 농막 등이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분 등에
영향을 미치고 있음.(별첨 : 지적 및 건물개황도 및 사진참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

이 하 여 백