1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전신계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 상가주택 및 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 북측 인근 혜천로 및 서측 인근 복수동로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제3층 제302호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등
- 창 호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 제3종일반주거지역(2014-05-09), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.