1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 남서측 인근에 위치하는 지하1층 103호 외 5개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층/ 지상 10층 건물 내 지하 1층 103호 외 5개호로서,
(사용승인일 : 1998.06.11)
- 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감,
- 창호 : 목재합판창호 등임.
4)이용상태
일련번호(1 - 6) : 요양병원으로 이용 했던 것으로 조사되며, 기준시점 현재 미운영 중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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참고
사항 |
- 일괄매각. (목록 1~6)을 하나의 요양병원으로 이용했으나, 현재는 미운영 중인 것으로 조사됨.
- 현황조사일 기준 관리비 미납내역 있음[목록1(103호): 8,269,000원, 목록2(지하105호): 6,707,663원, 목록3(201호): 29,387,813원, 목록4(301호): 30,053,943원, 목록5(302호): 24,737,101원, 목록6(504호): 23,751,326원, 연체료 별도임]
1. 기호 1,2은 병원부대시설-식당(내부 미확인)
2. 기호 3,4,5,6은 병원시설(내부 미확인)
3. 지하 관리소장에게 문의하니 요양병원, 병실, 부대시설(식당)로 사용하였으나 2022,2월부터 병원 운영을 하지 않고 있고, 김해제일요양병원과 우리네요양병원으로 적혀 있으나 실제로 어느 병원 이름으로 사용했는지는 정확하게 모르겠다고 함.
4. 관리소장의 구술에 의하면 관리비 미납금은 기호1(103호)은 8,269,000원, 기호2(지하105호)는 6,707,663원, 기호3(201호)은 29,387,813원, 기호4(301호)는 30,053,943원, 기호5(302호)는 24,737,101원, 기호6(504호)은 23,751,326원이며 연체료는 별도라고 함. |