1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 "구포역" 남동측 인근에 위치하는 파크블루 4층 401호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 3호선(구포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2018.11.15)
·외벽: 석재마감 및 스톤코트마감 등,
·내벽: 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.

4)이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형주택))으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 퍼즐식 주차타워설비, 공동현관설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 약 4M 폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)
<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.