1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치
하고, 주위는 중소규모 공동주택,업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산지하철 2호선 "해운대역" 및 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건내
제9층 제904호 및 제13층 제1308호로서,
외벽 : 강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
기호(1,2) : 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비,
승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획
구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>, 온천지구
(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획
구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>, 온천지구
(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.), <추가기재>건페율1/10강화
구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.