1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재"송정파출소" 북동측 인근에 위치하는 현칭"블루캐슬" 제1층 제101호로서, 본 건물은 총1개동 89개호(숙박시설 및 제2종 근린생활시설)로 구성되어 있으며, 주위는 위락 및 숙박시설, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송정해수욕장 후면 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적 인근에 동해선"송정역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2020.12.01.)

외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호 : 페어글래스창 구조임.
4)이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:BEER WAVE)임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 가스공급설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역임.
기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-138(최초76.3.27.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역임.
기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-138(최초76.3.27.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.