1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "연수역(수인분당선)"으 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하2층 / 지상8층 건물 내 제지하1층 제5호 외 1개호로서,
(사용승인일: 1995.08.19)
외벽: 강화유리 및 석재 붙임 마감 등
내벽: 내부 인테리어 등임.
4)이용상태
기호(가),(나)는 인접호수와 일괄적으로 근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항: 본건 기호(가),(나)는 인접호수와 일괄적으로 근린생활시설로 이용중이므로 경매 진행시 참고바람.