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17630
아파트
대전지방법원 천안지원
 감정가448,000,000 원
 최저가(70%) 313,600,000 원
 보증금(10%) 31,360,000 원
 청구액134,431,004 원
충청남도 천안시 서북구 불당24로 37, 201동 1층102호 (불당동,천안불당금호어울림)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1466
사건번호 2025타경11081
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.08(화) 10:00 입찰 1일전    
토지면적55.18㎡(16.69 평)
건물면적74.93㎡(22.67 평)
채무/소유자유OO / 유OO
채권자윤OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-23 경매접수
~1일 
 2025-01-24 경매개시결정
~104일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~124일 
 2025-05-27 100%
448,000,000
 유찰
~166일 
 2025-07-08 70%
313,600,000
~166일 
 2025-07-08 70%
313,600,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 불당동 1466 13703분의 55.1789 55.1789 ㎡
(16.69평)
건물
 불당동 1466 201동 1층102호 철근콘크리트구조 74.93 ㎡
(22.67평)

건축물현황

소재지 충청남도 천안시 서북구 불당동 1466번지
대지면적   연면적 268.01㎡
(81.22평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수   지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.11.06 사용승인일자 2020.02.25
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년5월14일
소유권
유OO
소멸
2 2020년5월14일
근저당권
농OOOO
344,400,000 소멸기준
3 2021년9월1일
근저당권
농OOOO
344,400,000 소멸
4 2021년11월18일
근저당권
윤OO
130,000,000 소멸
5 2025년1월24일
임의경매
윤OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 448,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 134,431,004원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.5.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서 천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 67건 144,477,612원
101,762,179원		 64%
2.1회
6개월 117건 202,350,427원
153,540,589원		 71%
1.7회
12개월 207건 222,189,855원
173,670,356원		 74%
1.6회


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