1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "의왕근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지,업무시설,오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은
보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통시 됨.

3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1502호로서,
(사용승인일:2005.09.14)
외벽: 화강석 및 인조석 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
바닥: 장판 및 일부 타일마감 등,
창호: 하이샷시 이중창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 실제 주거용 오피스텔로 이용중인
것으로 탐문조사되는바, 이에 대하여 별도의 확인을 요함.
5)설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, CCTV, 승강기 설비, 기계식
주차장설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 경사지에 조성된 세장형 토지로서, 공부상 업무시설 및 제1종,제2종
근린생활시설 건부지 용도임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 55m, 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로(고가도로 등)와
각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭
10m-20m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-12-13)(전부제한지역),
상대보호구역(갈뫼초등학교), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,
도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역,
택지개발예정지구, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.