1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지
주상복합, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 103호(기호1), 1층 104호(기호2), 2층
201호(기호3), 2층 202호(기호4), 2층 203호(기호5), 2층 204호(기호6), 2층 212호(기호7)
2층 213호(기호8)로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.
4)이용상태
*기호1(103호), 기호2(104호) :
기호1,2는 인접한 101호, 102호와 일단의 점포(베이커리)로 이용중임.

*기호3(201호), 기호4(202호). 기호5(203호), 기호6(204호) :
상호 경계 벽체없이 일단의 용도(갤러리)로 이용중임.

*기호7(212호) : 제2종근린생활시설 용도임.
*기호8(213호) : 제2종근린생활시설 용도임.
5)설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 주위로 대로3류 및 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
1) 본건 공부상 기호1는 제2종 근린생활시설 일반음식점, 기호2는 제2종근린생활시설 동물병
원이나 현황 기호1,2는 일단의 점포(베이커리)로 이용 중임.

2) 본건 기호3-6는 공부상 제2종 근린생활시설 일반음식점이나, 현황 기호1-6는 일단의 용도
(갤러리)로 이용 중임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-8의 임대관계는 미상임.