1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ‘석우중학교’ 남동측 인근에 소재하며, 주위는 중심
상업지구로서 각종 근린생활시설, 인근의 대단위 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층일부로서
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 내부인테리어 마감
창호 : 샷시창 등

4)이용상태
기호 1,2) 경계구분없이 노래방으로 운영중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 건물은 북동측이 폭 약 15미터 도로에, 남동측이 폭 약 10미터 보행자도로에
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임.
2) 본건 1,2)는 구분 없이 노래방으로 사용 중이며, 칸막이(룸) 등 내부 인테리어는 평가
에서 제외하였는바 참고하시기 바랍니다.