1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥TG" 남동측에 위치함.
주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물중 1층 103호 外 로서,
외벽 : 복합판넬, 석재 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.

4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 기준시점 현재 "공실" 상태인바, 경매시 재확인 요망됨.

5)설비내역
전기, 난방, 냉방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바,
경매진행시 재확인 요망됨.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지 등으로 이용중임.

7)인접 도로상태등
건물 외곽 왕복 2-8차선 도로 등을 통해 진.출입 가능함.

8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)
(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>



9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대상황, 미납관리비 여부 등은 확인 요망되는바, 경매시 유의하시기 바람.