1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 20층 건내 제1층 제129호 외 5개호로서,

외벽 : 강화유리 마감 등.

창호 : 강화유리 마감 등임.
4)이용상태
본건 기호(1)-(6)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현재 공실상태임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며,

공장(지식산업센터), 근린생활시설, 운동시설(골프연습장), 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
853-1: 자연녹지지역 , 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

853-2: 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.