1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 소규모 산업단지, 농경지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 농업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
일련번호 1(가)-4(라): 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 129호 외 3개 호로서,

외벽: 복합판넬 마감,
내벽: 판넬 및 벽지마감,
바닥: 콘크리트 위 페인팅마감,
창호: 하이새시창호임.
4)이용상태
본건 4개 호를 터서 하나의 공장 공간으로 이용 중이며 현황 공실 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 소화전 및 화재탐지 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 등은 미상임.