1031778 모바일 여의주경매 [아파트형공장 경매] 2024타경67940
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아파트형공장
수원지방법원
 감정가2,347,000,000 원
 최저가(70%) 1,642,900,000 원
 보증금(10%) 164,290,000 원
 청구액1,988,362,247 원
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 1층129호
경기도 화성시 우정읍 주곡리 1115
사건번호 2024타경67940
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.02(수) 10:00 입찰 12일전    
토지면적1,310.30㎡(396.37 평)
건물면적1,146.87㎡(346.93 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-30 경매접수
~1일 
 2024-05-01 경매개시결정
~79일 
 2024-07-18 배당요구종기일
~392일 
 2025-05-27 100%
2,347,000,000
 유찰
~428일 
 2025-07-02 70%
1,642,900,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 주곡리 1115 22775.8분의 348.8849 348.8849 ㎡
(105.54평)
주곡리 1115 22775.8분의 320.4709 320.4709 ㎡
(96.94평)
주곡리 1115 22775.8분의 320.4709 320.4709 ㎡
(96.94평)
주곡리 1115 22775.8분의 320.4709 320.4709 ㎡
(96.94평)
건물
 주곡리 1115 1층129호 철골철근콘크리트구조 305.37 ㎡
(92.37평)
주곡리 1115 1층130호 철골철근콘크리트구조 280.5 ㎡
(84.85평)
주곡리 1115 1층131호 철골철근콘크리트구조 280.5 ㎡
(84.85평)
주곡리 1115 1층132호 철골철근콘크리트구조 280.5 ㎡
(84.85평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 소규모 산업단지, 농경지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 농업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
일련번호 1(가)-4(라): 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 129호 외 3개 호로서,

외벽: 복합판넬 마감,
내벽: 판넬 및 벽지마감,
바닥: 콘크리트 위 페인팅마감,
창호: 하이새시창호임.
4)이용상태
본건 4개 호를 터서 하나의 공장 공간으로 이용 중이며 현황 공실 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 소화전 및 화재탐지 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 등은 미상임.
닫기
참고
사항		 - 일괄매각 - 목록 1,2,3,4를 모두 터서 하나의 공장으로 이용중임
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 해당 건물은 지식산업센터임. - 건물 내 호실의 대부분이 공실인 상태이고, 일부 호실에는 유치권현수막이 걸려 있음. 해당 부동산도 오랫동안 출입이 없는 상태로 보임.

건축물현황

소재지 경기도 화성시 우정읍 주곡리 1115번지
대지면적 22775.8㎡
(6901.76평)		 연면적 26410.52㎡
(8003.19평)
건축면적 8983.78㎡
(2722.36평)		 용적률산정
연면적		 22612.08㎡
(6852.15평)
건폐율 39.44% 용적률 99.28%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 공장 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 2017.07.04 사용승인일자 2018.10.26
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년7월9일
소유권
(OOOO
소멸
2 2020년7월9일
근저당권
(OOOO
1,080,000,000 소멸기준
3 2020년7월20일
근저당권
(OOOO
1,032,000,000 소멸
4 2021년4월12일
근저당권
(OOOO
200,400,000 소멸
5 2022년11월21일
압류
화OO
소멸
6 2022년12월20일
가압류
기OOOO
100,000,000 소멸
7 2023년7월4일
압류
국OOOO
소멸
8 2024년5월1일
임의경매
에OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각 - 목록 1,2,3,4를 모두 터서 하나의 공장으로 이용중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 21건 2,473,434,963원
1,824,916,405원		 63%
1.9회
6개월 34건 2,011,697,182원
1,471,599,063원		 65%
1.8회
12개월 58건 2,368,198,695원
1,768,425,849원		 68%
1.8회


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