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17654
토지(답)
의정부지방법원
 감정가572,091,000 원
 최저가(49%) 280,325,000 원
 보증금(10%) 28,032,500 원
 청구액364,426,309 원
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 738-2
사건번호 2025타경71621
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:30 입찰 30일전    
토지면적17,676.00㎡(5,346.99 평)
건물면적
채무/소유자파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자양OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-14 경매접수
~3일 
 2025-02-17 경매개시결정
~83일 
 2025-05-08 배당요구종기일
~102일 
 2025-05-27 100%
572,091,000
 유찰
~137일 
 2025-07-01 70%
400,464,000
 유찰
~172일 
 2025-08-05 49%
280,325,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 사요리 738-2 답 3868 ㎡
(1,170.07평)
사요리 739 답 737 ㎡
(222.94평)
사요리 742 답 13071 ㎡
(3,953.98평)
참고
사항		 1.일괄매각 2.목록3 소재 관정은 타인소유이므로 매각에서 제외 3.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 답으로 경작 중에 있으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인


국토부실거래가 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.16답농림8m미만2103.710,098
25.05.16답농림8m미만4064.619,510
25.05.16답농림8m미만2829.913,584
25.03.13답농림8m미만926326,495
25.03.13답농림8m미만926326,495
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년5월12일
소유권
유OO
소멸
2 2020년10월29일
근저당권
양OOOO
432,000,000 소멸기준
3 2020년10월29일
지상권
양OOOO
소멸
4 2025년2월18일
임의경매
양OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각 2.목록3 소재 관정은 타인소유이므로 매각에서 제외 3.공부상 지목은 답이나 일부 도로로 이용 중임 4.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 5.인접도로 상태는 감정평가서 참조
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 217,065,421원
117,787,857원		 45%
3.1회
6개월 14건 270,067,573원
130,471,000원		 54%
2.4회
12개월 28건 226,800,058원
116,827,806원		 52%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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