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아파트
의정부지방법원
 감정가120,000,000 원
 최저가(49%) 58,800,000 원
 보증금(10%) 5,880,000 원
 청구액110,000,000 원
경기도 의정부시 의정부동 199-10 우미쁘띠린2차 12층1204호
사건번호 2025타경71608
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:30 입찰 30일전    
토지면적3.50㎡(1.06 평)
건물면적19.81㎡(5.99 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-14 경매접수
~3일 
 2025-02-17 경매개시결정
~83일 
 2025-05-08 배당요구종기일
~102일 
 2025-05-27 100%
120,000,000
 유찰
~137일 
 2025-07-01 70%
84,000,000
 유찰
~172일 
 2025-08-05 49%
58,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 의정부동 199-10 1285.6분의 3.498 3.498 ㎡
(1.06평)
건물
 의정부동 199-10 12층1204호 철근콘크리트구조 19.81 ㎡
(5.99평)
참고
사항
목록1.은 공부(덧붙인 집합

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 의정부동 199-10번지
대지면적 1285.6㎡
(389.58평)		 연면적 12908.7㎡
(3911.73평)
건축면적 898.43㎡
(272.25평)		 용적률산정
연면적		 10283.66㎡
(3116.26평)
건폐율 69.88% 용적률 799.91%
지상층수 15층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.11.16 사용승인일자 2014.02.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의정부시 의정부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.05.14우미쁘띠린2차1219.813,000172014
25.05.10우미쁘띠린2차1319.81500422014
25.05.09우미쁘띠린2차819.81500402014
25.04.24우미쁘띠린2차919.81300422014
25.04.16우미쁘띠린2차1019.967,00002014
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년6월3일
소유권
윤OO
소멸
2 2024년5월9일
임차권설정
박OO
110,000,000 인수
3 2025년2월18일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 1204호 110,000,000
 O
2022.05.31.
2022.04.25.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사는 임차권자 박현희의 임대차보증금 반환채권을 양도받았고 이 사건 강제경매신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.18.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 47건 318,989,362원
264,706,445원		 82%
1.4회
6개월 107건 327,957,944원
270,730,016원		 82%
1.3회
12개월 208건 328,033,173원
272,886,288원		 82%
1.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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