1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 지하철3호선 "구파발역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 상업시설, 도시자연공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 3호선 구파발역이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제2층 제비217호, 제비218호로서,
(사용승인일: 2022.12.09)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등임.
4)이용상태
업무시설(사무실)임.
5)설비내역
위생설비, 전기설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 필지 대비 대체로 평탄한 평지에 위치한 사다리형 토지로서 업무시설 및 상업시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.