1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "물영아리오름" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 골프장 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 중로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 장애물제한표면구역(2015-09-07), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전1등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지상의 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.

3) 본건 토지는 경관보전지구 2등급, 생태계보전지구 3등급, 4-1등급, 지하수자원보전 1등급, 4등급에 저촉하는바, 감정평가시 이를 감안하였음.