1)위치 및 주위환경
기호(1,3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 가장형 평지로서, 주상용 건부지임.
기호(3) : 세장형 평지로서, 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1):
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
■ 기호(3):
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
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1)건물의 구조
기호(2,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서
외벽 : 스타코 및 롱브릭타일 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등,
바닥 : 데코타일, 타일, 화강석 물갈기 등,
창호 : 새시 이중창호 등임.
2)이용상태
기호(2) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설
1층 : 근린생활시설3, 주차장, 화장실, E/V, 계단실 등
2층 : 근린생활시설1, 다가구주택(2가구), 화장실, E/V, 계단실 등
3층 : 다가구주택(4가구), E/V, 계단실 등
4층 : 다가구주택(3가구), E/V, 계단실 등

기호(4) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설
1층 : 근린생활시설1, 화장실, E/V, 계단실 등
2-4층 : 다가구주택(각층 2가구), E/V, 계단실 등
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(3)토지상 : "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)
본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
본건 기호(2,4)건물 내의 승강기는 기준시점 현재 검사미신청 등의 사유로 운행정지 상태인바, 경매진행 및 입찰
시 참고 바람.