1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 동해대로의 ‘옥성교차로’ 남서측
근거리에 위치하는 초곡지구 ‘포항지엔하임’ 제104동 제3층 제302호 아파트 단위세대로서,
주위는 택지개발사업지구 내의 아파트단지, 근린생할시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 집합건물인 아파트단지는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.
3)건물의 구조
본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 중
제104층 제3층 제302호 단위세대로서
- 사용승인일 : 2018.03.23.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트, 화강석붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 장판지 등의 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
4)이용상태
본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.




5)설비내역
본건 집합건물인 아파트 구분소유건물는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 집합건물인 아파트의 토지는 2필지 일단인 인근지와 동고평탄한 가장형으로 "아파트"
부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 집합건물인 아파트의 토지는 동측 및 남측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트
포장도로, 서측 폭 10m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 북측 폭 12m 인도가 있는
2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 집합건물의 토지 번호 (1)은 제3종일반주거지역이며,
주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)
기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역,
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (2)는 제3종일반주거지역이며,
주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)
기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역,
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.