1)위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "(통칭)서문사거리" 북서측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임.
기호(3) : 삼각형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 도로임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 본 건이 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역,
대로2류(폭 30m-35m)(대로2-10)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역,
소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
철골조 및 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 인테리어마감, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일, 세멘노출 등,
바닥 : 데코타일, 타일, 세멘노출 등,
창호 : 섀시창호 등임.
2)이용상태
"제1,2종 근린생활시설" 이며,
1층 : 소매점 및 근린생활시설,
2층 : 근린생활시설,
3층 : 주택임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
① 공부상 "그라스울판넬지붕" 이나, 실제 "그라스울판넬 및 슬라브지붕" 임.
② 건축물대장상 3층은 "사무소" 이나, 실제 "주택" 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.