1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 "현충사 충무공 이순신기념관" 남측 인근에 위
치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 서측 인접필지 보다는 다소 고지이고, 동측 접면도로보다 다소 저지이며, 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 단독주택 및 그 부속건물 수동이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로
보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-29)(사적 제155호
(아산 이충무공 유허))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역
이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임.

6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 본건 토지상에 제시외 건물이 소재하
나. 해당 건물은 공부상 타인소유로 등재된 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.