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17745
토지(전)
춘천지방법원 원주지원
 감정가51,272,000 원
 최저가(49%) 25,123,000 원
 보증금(10%) 2,512,300 원
 청구액286,071,383 원
강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 98
사건번호 2024타경1288 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.28(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적754.00㎡(228.09 평)
건물면적
채무/소유자심OO / 심OO
채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-29 경매접수
~8일 
 2024-05-07 경매개시결정
~452일 
 배당요구종기일
~392일 
 2025-05-26 100%
51,272,000
 유찰
~420일 
 2025-06-23 70%
35,890,000
 유찰
~455일 
 2025-07-28 49%
25,123,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용암리 98 전 754 ㎡
(228.09평)
1) 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 소재 "안능안" 북동측 인근에 위치하며 부근은 전 등
이 주로 소재하는 산간 농경지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태
완경사의 부정형 및 사다리형의 토지로써 전 등이며, 일련번호1) 토지의 경우 일부 도로임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약2-3m의 비포장농로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
공히 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 지상에 소재하는 석축 및 수목 포함
기 타 이 사건 토지들은 예전에 택지


국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 귀래면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.16도로생산관리-51.550지분
25.07.15전생산관리8m미만2512,100
25.07.11전생산관리-7171,400
25.07.10대농림8m미만3142,700
25.07.09임야생산관리12m미만1836.671,380지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1996년3월15일
소유권
심OO
소멸
2 2020년4월22일
근저당권
농OOOO
98,400,000 소멸기준
3 2024년3월14일
가압류
농OOOO
85,632,846 소멸
4 2024년3월14일
가압류
농OOOO
15,111,679 소멸
5 2024년3월18일
가압류
농OOOO
31,583,737 소멸
6 2024년5월7일
임의경매
농OOOO
소멸
7 2024년11월22일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 지상에 소재하는 석축 및 수목 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 533,931,765원
258,830,159원		 48%
2.6회
6개월 27건 439,625,982원
215,051,475원		 50%
2.4회
12개월 51건 541,649,475원
289,626,830원		 53%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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