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14
전
춘천지방법원 원주지원
 감정가750,640,000 원
 최저가(49%) 367,814,000 원
 보증금(10%) 36,781,400 원
 청구액1,962,338,910 원
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 956-1
사건번호 2023타경303475 물건번호
중복사건중복 2022타경504882,
경매종류부동산임의경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 22일전    
토지면적4,630.00㎡(1,400.58 평)
건물면적
채무/소유자농OOOOO OO OOOO / 농OOOOO OO OOOO
채권자농OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-07-21 경매접수
~5일 
 2023-07-26 경매개시결정
~-102일 
 2023-04-10 배당요구종기일
~675일 
 2025-05-26 398%
2,989,952,500
 변경
~773일 
 2025-09-01 377%
2,832,102,500
 변경
~815일 
 2025-10-13 100%
750,640,000
 유찰
~843일 
 2025-11-10 70%
525,448,000
 유찰
~871일 
 2025-12-08 49%
367,814,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 주산리 956-1 전 1058 ㎡
(320.05평)
주산리 956-2 전 169 ㎡
(51.12평)
주산리 958-1 전 1114 ㎡
(336.99평)
주산리 958-3 목장용지 1526 ㎡
(461.62평)
주산리 958-10 도로 40 ㎡
(12.10평)
주산리 958-11 전 723 ㎡
(218.71평)
제시외
건물		 주산리 956-1 하우스(골조시설부) ㎡ 포함
주산리 956-1 하우스(피복시설부) ㎡ 포함
참고
사항		 - 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 기호 29 하우스(골조시설부), 기호 30 하우스(피복시설부) 포함(감정평가서 참조) - 목록 1,2,3,10 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 1,2,10 공부상 전이나 현황 일부 기계기구 목록 기호29, 30의 하우스 부지임 - 목록 4 공부상 목장용지이나 현황 일부 주차장 - 목록 10 공부상 전이나 현황 휴경지 및 주차장
재조사 보고서 -별지 기재 기계기구 목록의 현황 및 멸실여부 등을 관련 사진을 첨부하여 보고- 기호1. 무 탈피기 소재불명 기호2. 무 절단기 소재불명 기호3. 무채 절단기 소재불명 기호4. 슈퍼 다지기 소재불명 기호5. 식품다이서 소재불명 기호6. 대파세설기 소재불명 기호7. 전동슬라이서 소재불명 기호8. 단호박 슬라이서 소재불명 기호9. 단호박 씨제거기 소재불명 기호10. 단호박 꼭지제거기 소재불명 기호11. 세로형 슬라이서 소재불명 기호12. 애호박

건축물현황

소재지 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 958-8번지
대지면적 2931㎡
(888.18평)		 연면적 247.5㎡
(75평)
건축면적 247.5㎡
(75평)		 용적률산정
연면적		 247.5㎡
(75평)
건폐율 8.44% 용적률 8.44%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 일반철골구조
착공일자 2020.12.14 사용승인일자 2021.03.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 호저면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30전생산관리8m미만36699,500
25.10.28전생산관리-8931,300
25.10.28전계획관리-5497,300
25.10.28전계획관리-5066,800
25.10.23대계획관리8m미만2911,157
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년8월4일
소유권
농OOOO
소멸
2 2020년8월10일
근저당권
농OOOO
949,000,000 소멸기준
3 2020년8월10일
지상권
원OOOO
소멸
4 2020년12월22일
근저당권
농OOOO
1,392,000,000 소멸
5 2022년11월4일
가압류
(OOOO
50,227,750 소멸
6 2022년11월4일
가압류
이OO
20,000,000 소멸
7 2022년11월4일
가압류
(OOOO
16,606,500 소멸
8 2022년11월9일
가압류
엠OOOO
81,373,739 소멸
9 2022년11월22일
가압류
경OOOO
30,222,500 소멸
10 2022년11월23일
가압류
(OOOO
39,490,250 소멸
11 2022년11월30일
가압류
중OOOO
16,467,442 소멸
12 2022년12월8일
압류
국OOOO
소멸
13 2022년12월13일
가압류
근OOOO
6,756,330 소멸
14 2022년12월23일
가압류
신OOOO
81,000,000 소멸
15 2023년1월6일
강제경매
회OOOO
소멸
16 2023년1월17일
가압류
강OOOO
60,000,000 소멸
17 2023년1월26일
가압류
농OOOO
15,323,140 소멸
18 2023년1월26일
가압류
농OOOO
86,831,126 소멸
19 2023년2월2일
가압류
농OOOO
9,109,474 소멸
20 2023년2월6일
가압류
윤OO
8,526,500 소멸
21 2023년2월10일
가압류
원OOOO
182,059,708 소멸
22 2023년2월13일
가압류
원OOOO
197,624,821 소멸
23 2023년3월13일
가압류
이OO
16,795,094 소멸
24 2023년3월20일
가압류
(OOOO
1,104,500 소멸
25 2023년7월27일
임의경매
농OOOO
소멸
26 2024년3월7일
압류
국
소멸
27 2024년7월4일
압류
원OO
소멸
28 2024년7월4일
압류
원OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-10)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
정OO 미상(현황서상1동1층)
X
2021.12.03
미상		 2021.11.16~

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 8. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 기호 29 하우스(골조시설부), 기호 30 하우스(피복시설부) 포함(감정 평가서 참조) - 목록 1,2,3,10 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 1,2,10 공부상 전이나 현황 일부 기계기구 목록 기호29, 30의 하우스 부지임 - 목록 4 공부상 목장용지이나 현황 일부 주차장 - 목록 10 공부상 전이나 현황 휴경지 및 주차장
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 2,320,643,737원
1,495,207,143원		 61%
1.6회
6개월 11건 2,096,780,736원
1,274,366,455원		 58%
1.8회
12개월 21건 1,521,957,224원
889,028,910원		 56%
2.1회


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