1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리, 사천엘크루아파트 103동에서 북동측으로 직선거리 약100 미터 지점에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지역으로 환경은 보통인 편임.

2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

3)형태 및 이용상태
인접지와 등고한 부정형의 주상용 나지임.
4)인접 도로상태
남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 `목조및세멘블럭조 슬레이트지붕 창고 등 약13.6 ㎥‘ 가 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향을 고려한 감정평가액을 명세표`비고’란에 표기하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.